El edificio de Nou Campanar que quedó arrasado por el incendio del 22 de febrero de 2024 ya empieza a asomar de nuevo al mercado inmobiliario de Valencia. Mientras las obras de rehabilitación se encuentran en su fase final y los vecinos preparan su esperado regreso, varios propietarios han puesto a la venta viviendas del inmueble a través de portales inmobiliarios. Los precios de los anuncios publicados en el portal inmobiliario Idealista oscilan entre los 480.000 y los 715.000 euros.
La comercialización de estos pisos se produce antes de que concluya por completo la reconstrucción de la finca, situada en la calle Poeta Rafael Alberti, en el barrio de Campanar. Los anuncios presentan las propiedades como viviendas completamente renovadas, con prestaciones actuales y acceso a las zonas comunes del residencial, entre las que figuran piscina y gimnasio.
Por el momento, Idealista recoge al menos tres viviendas disponibles en este edificio. La más cara alcanza los 715.000 euros, mientras que las otras dos se ofrecen por 530.000 y 480.000 euros. Todas incluyen plaza de garaje y se anuncian con disponibilidad prevista a partir de enero de 2027.
Tres pisos en venta por 480.000, 530.000 y 715.000 euros
La vivienda con el precio más elevado se encuentra en la novena planta y sale al mercado por 715.000 euros. Según la información del anuncio de Idealista, tiene 130 metros cuadrados, tres dormitorios, dos baños, varias terrazas y plaza de garaje. La propiedad dispone también de domótica y del sistema Airzone, que permite regular la climatización de las distintas estancias de manera independiente.
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El anuncio destaca las calidades elegidas durante la rehabilitación y las prestaciones de la urbanización, que contará con piscina, gimnasio y espacios comunitarios. También señala que las imágenes utilizadas para mostrar el resultado final son recreaciones fotorrealistas generadas mediante inteligencia artificial a partir de los acabados seleccionados por la propiedad.
La segunda vivienda se comercializa por 530.000 euros. Está situada igualmente en la novena planta, tiene 105 metros cuadrados construidos, dos habitaciones, dos baños y garaje incluido. Entre sus características, la inmobiliaria destaca la instalación de domótica y el sistema de climatización por zonas Airzone, disponible en dos dormitorios, la cocina y el salón.
Por último, el inmueble más económico de los tres anunciados tiene un precio de 480.000 euros. Se encuentra en la quinta planta y, de acuerdo con la ficha publicada, dispone de 90 metros cuadrados, dos dormitorios, dos baños y plaza de garaje. La vivienda cuenta con terraza, cocina independiente y acceso a los servicios comunitarios del residencial, entre ellos piscina y conserjería.
La rehabilitación entra en su recta final
La aparición de estas viviendas en el mercado coincide con los últimos trabajos de reconstrucción del edificio. La intervención, que ha permitido recuperar el inmueble en lugar de proceder a su demolición, se acerca a su conclusión después de casi tres años desde el incendio que conmocionó a Valencia.
Varias plantas ya están prácticamente terminadas y se encuentran en fase de limpieza, remates y preparación para su entrega. Los trabajos pendientes se concentran especialmente en completar las instalaciones, finalizar los acabados y poner a punto el zaguán y las zonas comunes.
La previsión es que la obra principal quede culminada a finales de 2026, aunque algunos retoques podrían prolongarse durante las primeras semanas de 2027. El 19 de diciembre está previsto un acto simbólico con la participación de la comunidad de propietarios, las administraciones, las aseguradoras y las empresas que han intervenido en la reconstrucción.
Una vez finalizados los trabajos, todavía será necesario completar los trámites administrativos y obtener las licencias correspondientes para que los residentes puedan regresar. La fecha que manejan los propietarios para la vuelta a sus hogares es febrero de 2027, coincidiendo prácticamente con el tercer aniversario del siniestro.
Una nueva fachada y más medidas de protección contra incendios
La reconstrucción no se ha limitado a recuperar el aspecto exterior del inmueble. Uno de los cambios más importantes afecta precisamente a la fachada, cuya configuración original quedó en el centro del debate por la rápida propagación de las llamas durante el incendio.
El edificio cuenta ahora con un revestimiento cerámico y un sistema de aislamiento de lana de roca, además de barreras cortafuegos instaladas cada tres plantas. Estas soluciones buscan dificultar que un eventual fuego pueda extenderse a través de la cámara de aire de la fachada.
El proyecto también incorpora otras medidas de protección, como detectores de calor en las cocinas y sistemas de detección de humo en las zonas comunes. Asimismo, se han previsto puertas cortafuegos en los pasillos y una reorganización de los recorridos de evacuación, con las escaleras separadas para mejorar la seguridad.
La intervención, valorada en unos 20 millones de euros, ha supuesto una transformación profunda de la finca. El objetivo es que los propietarios puedan regresar a un edificio renovado, con mejores condiciones de seguridad y unas instalaciones actualizadas.
Del incendio de 2024 al regreso de los vecinos
El incendio del 22 de febrero de 2024 dejó diez víctimas mortales y 15 personas heridas, además de provocar que alrededor de 450 vecinos perdieran sus hogares. El fuego afectó a 138 viviendas y se propagó con enorme rapidez por la fachada del complejo residencial.
Desde entonces, los propietarios han atravesado un largo proceso marcado por la incertidumbre sobre el futuro del inmueble, las decisiones sobre su reconstrucción y la búsqueda de soluciones habitacionales mientras avanzaban las obras.
Ahora, con la rehabilitación prácticamente terminada y los primeros anuncios de venta publicados, el edificio inicia una nueva etapa. Algunos propietarios se preparan para regresar a sus viviendas, mientras otros han optado por poner sus inmuebles en el mercado. Los precios anunciados, que alcanzan los 715.000 euros, muestran también el valor inmobiliario que han adquirido estas viviendas renovadas en una de las zonas residenciales de Campanar.
