El precio del alquiler en Valencia continúa instalado en niveles históricamente elevados. En agosto de 2026, la renta media alcanzó los 16,3 euros por metro cuadrado, según los últimos datos disponibles. La cifra supone un nuevo avance respecto al año anterior, cuando el precio se situaba en 15,8 euros por m².
Pero más allá de la evolución del último año, la comparación con hace una década permite dimensionar la magnitud del encarecimiento. En agosto de 2016, el alquiler medio en la capital valenciana era de 6,5 euros por metro cuadrado. Diez años después, la renta se ha incrementado en 9,8 euros por m², lo que supone una subida acumulada del 150,8%.
Dicho de otra manera, alquilar una vivienda en Valencia cuesta hoy 2,51 veces más por metro cuadrado que en agosto de 2016.
Casi 1.000 euros más al mes por una vivienda de 100 metros
La evolución resulta todavía más evidente cuando se traslada el precio por metro cuadrado a una vivienda de 100 metros cuadrados. En agosto de 2016, un piso de esa superficie se alquilaba, tomando como referencia el precio medio, por unos 650 euros al mes.
En agosto de 2026, esos mismos 100 m² alcanzarían los 1.630 euros mensuales. La diferencia es de 980 euros al mes, lo que supone 11.760 euros más al año por una vivienda de la misma superficie.
En términos porcentuales, el coste mensual del alquiler para esos 100 metros cuadrados se ha multiplicado por 2,51 en una década.
El gran acelerón llega a partir de 2022
La serie muestra además un cambio claro en el ritmo de crecimiento. Entre 2016 y 2020, el alquiler pasó de 6,5 a 9,1 euros por m², con una subida progresiva. En 2021 incluso se produjo un ligero descenso hasta los 8,9 euros, debido a la pandemia de COVID-19 y las medidas de confinamiento y desescalada gradual.
A partir de entonces, el mercado volvió a coger velocidad. En agosto de 2022 el precio ya alcanzaba los 10,4 euros por m², para subir hasta los 12,6 euros en 2023, los 14,6 euros en 2024 y los 15,8 euros en 2025.
En el último año, el incremento ha sido más moderado, pero la tendencia continúa al alza. De los 15,8 euros de agosto de 2025 a los 16,3 euros de agosto de 2026, el alquiler ha aumentado 0,5 euros por m², un 3,2% interanual.
Un mercado que modera el ritmo, pero no el nivel
El dato de 2026 apunta, según el informe del portal inmobiliario Idealista, por tanto, a una cierta moderación en el ritmo de crecimiento respecto a los fuertes avances registrados en los años anteriores. Sin embargo, esa desaceleración no cambia la fotografía de fondo: el alquiler en Valencia se encuentra en máximos de la serie y muy por encima de los niveles de hace una década.
La comparación resulta especialmente contundente. En agosto de 2016, alquilar un metro cuadrado costaba 6,5 euros. Diez años después, son 16,3 euros. Son 9,8 euros más por cada metro cuadrado y un incremento acumulado del 150,8%.
Una década después, el mercado del alquiler de la capital valenciana presenta, por tanto, una realidad muy distinta: el precio se ha multiplicado por 2,5 y una vivienda de 100 metros cuadrados cuesta hoy 980 euros más al mes que en agosto de 2016.
