La ayuda Bono Alquiler Joven, aprobada recientemente por el Consejo de Ministros, llegará de forma muy limitada a los jóvenes que vivan en las ciudades con un alto precio del alquiler como Valencia, Barcelona, Madrid o Palma de Mallorca donde la oferta inferior a 600€ y a 900€ es muy escasa o incluso inexistente.
Esta es una de las principales conclusiones que muestra el análisis ‘Impacto del bono joven según la oferta’ realizado por Fotocasa, tras el anuncio de la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven de 2024 dotada con otros 200 millones de euros.
Como en las ediciones anteriores, uno de los requisitos para solicitar el bono público es que la cuantía máxima del alquiler de la vivienda no supere los 600 euros mensuales. Sin embargo, permite que algunas autonomías puedan regular este precio hasta los 900 euros al mes.
Según los datos de oferta del mes de octubre, solo el 6% de la oferta de vivienda en alquiler se sitúa por debajo de los 600€. Además, únicamente el 31% de España cuenta con precios por debajo de los 900€.
Atendiendo a las ciudades que menor porcentaje de viviendas en alquiler ofrecen con precio menor a 900€, Vitoria lideraría la lista con ninguna vivienda (0%), seguida de Palma de Mallorca con un 0,2% de viviendas, de Barcelona (1,2%), San Sebastián (1,5%), Bilbao (4%), Madrid (6%) o Valencia (7%).
EL RETO DE ALQUILAR UN PISO POR DEBAJO DE LOS 600€
Si se pone foco en las capitales de provincia, se observa que hay ciudades en las que el volumen de viviendas disponibles con precio menor de 600€ es muy escaso. Barcelona lidera el ranking con un 0,1% de la oferta total de vivienda en alquiler a un precio menor de 600€.
Madrid (0,3%), Valencia (0,4%), Santander (0,4%), Santa Cruz de Tenerife (1,2%), Girona (1,4%) o Bilbao (1,6%) son las otras ciudades en las que también es casi imposible alquilar un piso por menos de 600€. Incluso hay ciudades donde la oferta por menos de 600€ es inexistente como en Pamplona, San Sebastián, Palma de Mallorca o Vitoria.
En el extremo opuesto se encuentra Palencia con el 55% de la oferta que está por debajo de este precio. Seguida de Ciudad Real, en la que el 52% de las viviendas se ofrecen a un precio por debajo de los 600€. La lista de capitales de provincia la completan Jaén (48%), Zamora (37%), Lugo (36%) y Badajoz (30%).
EL ALQUILER DE PISOS SE DISPARA A LOS 1.000€
«Si lo que se persigue es que el Bono Joven llegue a quien más lo necesita, sería necesario revisar y ampliar el límite de la cuota mensual, ya que el precio del alquiler medio en España ya supera los 1.000 euros de media. Por tanto, un gran volumen de jóvenes no podrá solicitarlo porque su renta supera los 600€ (o los 900 € dependiendo en la autonomía en la que se encuentre)», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Según señala la experta, si se tiene en cuenta el significativo ritmo de encarecimiento del alquiler «se observa que cada vez hay menos viviendas que se ofrezcan por 600€ o 900€ en el mercado». Tal y como apunta, en 2022 el 14% de las viviendas en Madrid costaban menos de 600€ y ahora solo el 0,3%.
«En el caso de Barcelona 0,8% de la oferta estaba por debajo de los 600€ hace dos años, en estos momentos solo queda el 0,1% del total. Además, esta comparativa se hace más evidente con el límite de 900€: en 2022 en Madrid el 29% de las viviendas se ofertaban por menos de ese precio, ahora representan el 5% de la oferta. Mientras, en 2022, en Barcelona era el 18% de la oferta y ahora representa sólo el 1,2%», declara Matos.
