Las viviendas más caras y baratas de Valencia en compra y alquiler
Mapa de los barrios de Valencia. / OCU

El món de la venda i lloguer d’habitatges ha evolucionat a causa de la pandèmia. Al gener, s’ha registrat un preu mitjà de 1.377 euros per metre quadrat. Amb aquestes xifres, València s’estableix en un punt mitjà entre l’autonomia més cara i la més barata, aquestes són Balears (3.330€/m2) i Extremadura (828€/m2).

En el conjunt nacional, l’habitatge de segona mà va registrar al gener un preu mitjà de 1.883€/m2. Respecte a l’any passat, això suposa una pujada del 3,3%. Per tant, es pot apreciar com la segona mà ha pujat bastant en comparació al preu de venda.

Segons unes declaracions a Europa Press de Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, “l’habitatge afronta un nou exercici en el qual el preu continuarà la seua trajectòria ascendent“. Això és pel fet que el món de la construcció d’obra nova s’ha vist afectat per la crisi de subministraments i el cost dels materials.

Per a aquest 2022, Font espera que “el mercat residencial es consolide”. Especialment, després de un any 2021 on s’han trencat rècords de transaccions i hipoteques. Per tant, el director creu que hi haurà un procés d’estabilització financera per a proveir a més compradors.

Veient aquest context, sorgeix el dubte per conèixer els preus més rendibles i accessibles a la ciutat de València. Així, a través de les dades del portal de l’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU), podem trobar els habitatges més cars i barates de la capital del Túria.

RÀNQUING DELS BARRIS MÉS CARS PER A COMPRAR

  1. El Mercat (4.080,60€/m2)
  2. Sant Francesc (3.804,30€/m2)
  3. El Pla del Remei (3.528€/m2)
  4. Gran Vía (3.473,10€/m2)
  5. La Carrasca (2.950,20€/m2)
  6. Exposició (2.806,20€/m2)
  7. La Xerea (2.757,60€/m2)
  8. La Roqueta (2.630,70€/m2)
  9. Russafa (2.540,70€/m2)
  10. El Pilar (2.415,60€/m2)
  11. El Carme (2.349,90€/m2)
  12. Ciutat de les Arts i les Ciències (2.349,90€/m2)
  13. Sant Pau (2.313,90€/m2)
  14. Arrancapins (2.292,30€/m2)
  15. Penya Roja (2.241€/m2)
  16. L’ Amistat (2.096,10€/m2)
  17. Botanic (2.037,60€/m2)
  18. La Petxina (1.908€/m2)
  19. Ciutat Jardí (1.895,40€/m2)
  20. Mestalla (1.881€/m2)
  21. Playa de la Malvarrosa (1.814,40€/m2)
  22. Nou Benicalap (1.800€/m2)
  23. La Creu del Grau (1.794,60€/m2)
  24. Nou Campanar (1.772,10€/m2)
  25. Benimaclet (1.754,10€/m2)
  26. Montolivet (1.747,80€/m2)
  27. El Cabanyal-El Canyamelar (1.742,40€/m2)
  28. Aiora (1.733,40€/m2)
  29. Vara de Quart (1.714,50€/m2)
  30. El Grau (1.642,50€/m2)
  31. Sant Antoni (1.637,10€/m2)
  32. Malilla (1.619,10€/m2)
  33. Marxalenes (1.530€/m2)
  34. Campanar (1.466,10€/m2)
  35. En Corts (1.466,10€/m2)
  36. La Raiosa (1.457,10€/m2)
  37. Patraix (1.450,80€/m2)
  38. L’Hort de Senabre (1.435,50€/m2)
  39. Nou Moles (1.400,40€/m2)
  40. La Llum (1.381,50€/m2)
  41. Tormos (1.373,40€/m2)
  42. El Calvari (1.368,90€/m2)
  43. Barrio de Favara (1.271,70€/m2)
  44. Torrefiel (1.263,60€/m2)
  45. La Creu Coberta (1.246,50€/m2)
  46. San Marcelino (1.212,30€/m2)
  47. Sant Llorenç (1.162,80€/m2)
  48. Na Rovella (1.129,50€/m2)
  49. Els Orriols (1.072,80€/m2)
  50. Benicalap (1.033,20€/m2)

RÀNQUING DELS BARRIS MÉS CARS PER A LLOGAR

  1. Sant Francesc (11,29€/m2)
  2. El Carme (11,04€/m2)
  3. El Mercat (10,89€/m2)
  4. Russafa (10,76€/m2)
  5. La Petxina (10,60€/m2)
  6. Ciutat de les Arts i les Ciències (10,54€/m2)
  7. Gran Vía (10,47€/m2)
  8. El Pla del Remei (10,42€/m2)
  9. Mestalla (10,40€/m2)
  10. La Xerea (10,10€/m2)
  11. Ciutat Jardí (9,96€/m2)
  12. L’ Hort de Senabre (9,56€/m2)
  13. Exposició (9,56€/m2)
  14. Montolivet (9,44€/m2)
  15. Sant Pau (9,15€/m2)
  16. El Pilar (9,09€/m2)
  17. El Cabanyal-El Canyamelar (8,93€/m2)
  18. Sant Llorenç (8,85€/m2)
  19. La Creu del Grau (8,78€/m2)
  20. Benimaclet (8,72€/m2)
  21. Arrancapins (8,69€/m2)
  22. Botanic (8,69€/m2)
  23. L’ Amistat (8,65€/m2)
  24. El Grau (8,56€/m2)
  25. Aiora (8,47€/m2)
  26. El Calvari (8,45€/m2)
  27. La Roqueta (8,42€/m2)
  28. Nou Campanar (8,37€/m2)
  29. Malilla (8,35€/m2)
  30. Penya Roja (8,26€/m2)
  31. Playa de la Malvarrosa (8,25€/m2)
  32. Na Rovella (8,24€/m2)
  33. Marxalenes (8,07€/m2)
  34. Patraix (7,83€/m2)
  35. Els Orriols (7,71€/m2)
  36. La Carrasca (7,70€/m2)
  37. En Corts (7,70€/m2)
  38. La Creu Coberta (7,67€/m2)
  39. Tormos (7,55€/m2)
  40. Vara de Quart (7,43€/m2)
  41. Benicalap (7,37€/m2)
  42. Campanar (7,34€/m2)
  43. Nou Benicalap (7,34€/m2)
  44. La Raiosa (7,27€/m2)
  45. Nou Moles (7,12€/m2)
  46. San Marcelino (6,95€/m2)
  47. La Llum (6,86€/m2)
  48. Sant Antoni (6,67€/m2)
  49. Torrefiel (6,47€/m2)
  50. Barrio de Favara (6,03€/m2)