Valencia suma un nuevo gran proyecto de vivienda protegida. La ciudad ha iniciado las obras de un edificio de 91 viviendas de protección pública destinadas a alquiler asequible en el barrio de Malilla, dentro del marco del Plan Vive de la Generalitat.
El arranque de los trabajos fue presentado este jueves por la alcaldesa, María José Catalá, junto a la vicepresidenta del Consell y consellera de Vivienda, Susana Camarero, y marca uno de los desarrollos residenciales públicos más relevantes actualmente en marcha en la capital.
El nuevo complejo residencial se levanta sobre una parcela del PAI de Malilla cedida por el Ayuntamiento y forma parte del paquete de casi 200 viviendas que se están construyendo en la ciudad con financiación autonómica. El objetivo es ampliar el parque de alquiler social y facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias con dificultades. La inversión total prevista asciende a 12,7 millones de euros, con una parte relevante financiada con fondos europeos, que aportan cerca de cuatro millones.
Un edificio con 91 viviendas y alquileres por debajo de los 850€
El nuevo edificio de Malilla estará compuesto por 91 viviendas protegidas destinadas íntegramente al alquiler asequible. El diseño contempla pisos de uno, dos y tres dormitorios, aunque la mayor parte —en torno al 72%— serán de dos habitaciones, el formato con más demanda en el mercado de alquiler habitual.
Además de las viviendas, el proyecto incorpora 66 plazas de garaje, 35 trasteros, zonas verdes y espacios comunes para residentes. La actuación se ejecuta mediante concesión de derecho de superficie sobre suelo público por un plazo inicial de 50 años, prorrogable hasta 75, lo que permite mantener el control público del destino social del edificio a largo plazo.
Las viviendas estarán destinadas a alquiler protegido, con rentas estimadas que oscilarán aproximadamente entre 525 y 840 euros mensuales, en función de superficie y tipología. El objetivo es situar los precios por debajo del mercado libre de la zona y garantizar estabilidad residencial.
El calendario de la promoción fija la finalización de las obras en 2028. Será entonces cuando se abra el proceso de adjudicación de los pisos, previsto para el primer semestre de ese año, mediante los procedimientos públicos que determine la administración autonómica.
Plan Vive y suelo público para ampliar vivienda asequible
La promoción forma parte del Plan Vive Comunitat Valenciana, una estrategia autonómica para activar suelo público disponible y transformarlo en vivienda protegida. Según los datos facilitados durante la visita institucional, este programa ya tiene activadas alrededor de 700 viviendas protegidas en la ciudad de Valencia en distintas fases.
Además del edificio de Malilla, la Generalitat ha avanzado nuevas actuaciones próximas en la ciudad, entre ellas: la adjudicación cercana de 25 viviendas protegidas en la zona del antiguo cuartel de ingenieros y la futura licitación de otras 14 viviendas en una parcela de la calle Largo Caballero. El modelo combina colaboración entre administraciones y fórmulas de gestión concesional para acelerar la construcción sin perder el carácter social del parque residencial resultante.
Objetivo municipal de 1.000 viviendas protegidas
Durante la presentación del inicio de obras, la alcaldesa subrayó que la ampliación de oferta es la vía principal para aliviar la presión del mercado residencial. El consistorio mantiene como meta la puesta en marcha de 1.000 viviendas protegidas a lo largo de la legislatura, una cifra que —según señaló— ya se encuentra activada en distintas fases de tramitación y obra.
El nuevo edificio de Malilla se integra en esa hoja de ruta y busca corregir el bajo ritmo de construcción de vivienda pública registrado en los últimos años, reforzando la presencia de promociones protegidas en distintos barrios de la ciudad y no solo en áreas periféricas.
