El mercado inmobiliario de Valencia continúa tensionado en 2025 y comprar vivienda se ha convertido en un reto para muchos compradores. Mientras los distritos más céntricos superan con facilidad los 4.500 euros el metro cuadrado, todavía existen barrios donde los precios resultan más accesibles. Según el índice de precios de Idealista correspondiente a octubre de 2025, las mejores oportunidades se encuentran principalmente en áreas periféricas que, no obstante, también registran importantes incrementos interanuales.
Uno de los barrios que encabeza la lista de zonas más económicas es Natzaret, en el distrito de Poblats Marítims, donde el metro cuadrado se sitúa en 2.014 euros. Aunque sigue siendo una de las zonas más asequibles de la ciudad, el interés por su cercanía al mar y los proyectos de rehabilitación urbana auguran una probable revalorización en los próximos meses.
Muy cerca en el ránking se encuentran Els Orriols, en el distrito de Rascanya, con un precio medio de 2.042 €/m², y La Fontsanta, en L’Olivereta, que alcanza los 2.054 €/m². Estos barrios han experimentado incrementos anuales superiores al 30 %, evidenciando una creciente presión de la demanda que está empujando los precios hacia cifras históricas.
En el distrito de Jesús también destacan alternativas económicas como Sant Marcel·lí, con 2.331 €/m², y L’Hort de Senabre, que se sitúa en 2.581 €/m² tras un incremento anual del 31,3 %. Aunque siguen por debajo de la media de la ciudad, estos barrios reflejan la tendencia general del mercado: incluso las zonas tradicionalmente asequibles están perdiendo margen frente a la subida de precios.
Más céntrico, más caro
El contraste con las zonas más exclusivas es notable. Barrios como El Pla del Remei, Sant Francesc o Penya-Roja superan holgadamente los 4.800 €/m², incrementando la brecha entre el centro y la periferia. Esta diferencia explica por qué cada vez más compradores, especialmente jóvenes y familias, optan por alejarse del corazón de la ciudad para encontrar oportunidades inmobiliarias.
En definitiva, barrios como Natzaret, Els Orriols, La Fontsanta, Sant Marcel·lí y L’Hort de Senabre se consolidan como las mejores opciones para quienes buscan vivienda asequible en Valencia en otoño de 2025. Sin embargo, el ritmo de crecimiento de los precios sugiere que estas oportunidades podrían no mantenerse durante mucho tiempo, por lo que actuar con rapidez será clave para quienes aspiran a adquirir vivienda a un precio competitivo en la capital valenciana.
