El Ayuntamiento de Valencia ha presentado a las asociaciones de vecinos la propuesta del programa de actuación integral (PAI) de Benimaclet realizado por Metrovacesa con el fin de iniciar los trámites para la evaluación ambiental estratégica.
El desarrollo del PAI de Benimaclet permitirá afrontar uno de los graves problemas de la ciudad de Valencia como la falta de vivienda. Por ello, se han diseñado 1345 viviendas de las que el 30% serán vivienda de protección pública.
Además, la nueva propuesta establece usos mixtos en los extremos del área para generar dos polos de actividad frente a las rotondas de Avenida de Cataluña y la Avenida de Alfauir. Este diseño, que concentra la edificación en los extremos, crea en el centro del área un gran pulmón verde de 30.000 m2, que se constituye como el verdadero y fundamental referente de este proyecto sobre el que gira el resto de las actuaciones.
El proyecto del PAI de Benimaclet también propone una mejora la conexión de la ciudad con la huerta. Para ello, se ha modificado la orientación de los edificios para seguir la trama urbana actual con el objetivo de potenciar la conexión y recuperar los caminos tradicionales como el Camí de Farinós, el Camí de les Fonts y el Camí de Vera. Al concentrar la edificabilidad en los extremos, se ha reducido la altura en el resto de las manzanas de forma que se ha asimilado a las alturas de las construcciones ya existentes.
ZONA VERDE Y MÁS APARCAMIENTO
En el proyecto se ha incorporado una franja verde contigua y paralela a la Ronda Norte. Así se potenciará la integración de los recorridos de los viandantes y ciclistas con la trama urbanística creando un espacio de transición entre la huerta y la ciudad. Este espacio se genera por la reducción en más de 15.000 m2 de la superficie de uso privativo, lo que conlleva la creación significativa de espacios públicos.
Al mismo tiempo, se dispondrán de nuevos equipamientos a lo largo de todo el área. Habrá un mercado de proximidad, instalaciones deportivas, dotaciones educativas y diferentes espacios multifuncionales. Todo ello se complementará con la recuperación de las alquerías de Casa Tello y Casa Bolea.
Este nuevo diseño ha permitido que las zonas verdes se desarrollen a lo largo de toda el área, con el parque lineal que transcurre en paralelo la Ronda Norte y el gran parque central de forma que las zonas verdes han aumentado en más de 20.000 m2 respecto al planeamiento vigente, un incremento superior al 40%.
Por último, como respuesta a las necesidades planteadas por los vecinos, se ampliarán las plazas de aparcamiento. Esta ampliación será tanto a nivel viario como en el diseño de dos aparcamientos en altura.
