La nueva tendencia inmobiliaria del build to rent (BTR), traducido a construir para alquilar, apuesta por Valencia. Este modelo estadounidense da respuesta a la escasez de oferta de alquileres en las ciudades. Las viviendas serán de nueva construcción y de una elevada calidad por un coste moderado.
La capital del Turia es una buena oportunidad para el BTR. Así lo predice la encuesta de la consultora CBRE. El 57% de los encuestados considera que Valencia será el tercer destino por volumen de inversión BTR en 2021.
La mayor promotora de vivienda de España tiene a Valencia en su punto de mira. Kronos, inversora, gestora y promotora inmobiliaria a través de la marca Kronos Homes y de alquiler con Stay, ha importado el built to rent de Estados Unidos. La compañía se ha aliado con la gestora Nuveen Real Estate para invertir 250 millones en este modelo de viviendas.
Sus proyectos se ubicarán en Valencia, Madrid, Tarragona y Córdoba. Serán viviendas de obra nueva, de elevada calidad y sostenibles. También incorporarán variedad de servicios premium. «Destacarán por el diseño y por su eficiencia, ya que cada metro está diseñado para que sea disfrutado por los inquilinos», explica Saïd Hejal, CEO de Kronos. Además, Hejal ha avanzado alguna de las características que incorporarán estas viviendas como terrazas y «muchos» espacios comunes y verdes.
Kronos en Valencia
El alcalde de Valencia, Joan Ribó, ya ha mantenido reuniones con los socios de Kronos, Said Hejal e Ignacio Ocejo, y con Javier Goberna, socio de Gestora Cívica.
Los miembros de Kronos han destacado la importancia de dar impulso a la vivienda en régimen de arrendamiento. El objetivo es facilitar el acceso a un espacio residencial a jóvenes y nuevos modelos de familias. Asimismo, desde Kronos han apuntado a la necesidad de modernizar del parque de vivienda en alquiler, que actualmente es superior a 40 años.
En concreto, la promotora construirá en Valencia dos edificios. Por un lado, la Torre Ikon, una construcción de más de 100 metros de altura y 29 plantas que se posicionará como la torre más alta de la ciudad. Se ubicará en la avenida Cortes Valencianas, frente al Palacio de Congresos. Las construcción ya ha arrancado y está prevista su finalización para 2023 con 203 viviendas de distintas características que van desde una habitación hasta áticos de lujo.
La construcción de la Torre Ikon está avanzando pero la compañía no esperará para poner en marcha su próximo proyecto. La plataforma Stay, dedicada exclusivamente al BTR, construirá 334 viviendas de alquiler en el Camino Hondo del Grao. Estos alquileres innovadores estarán pensados en el inquilino y se equiparán con servicios premium basados en la tecnología y el confort.
