El mercado inmobiliario de lujo continúa en alza en Valencia. La capital del Turia se sitúa como la más atractiva respecto a las grandes ciudades españolas, según el Informe del mercado inmobiliario 2022–23 elaborado por Engel & Völkers.
El estudio señala que el precio medio de las viviendas vendidas durante 2022 registró un incremento del 7,6% hasta los 2.585 euros/m2. Una cota que, pese a la subida del pasado año, aún acumula una caída del 32% respecto a los máximos de la burbuja inmobiliaria de 2008.
Por otra parte, el análisis detallado en los 19 distritos de Valencia muestra que los precios medios más elevados siguen concentrándose en el centro y el casco histórico, donde la oferta de vivienda es mucho menor y se superan con holgura los 2.500 euros/m2.
El coste medio de las operaciones gestionadas por la inmobiliaria en Eixample apenas ha registrado cambios en 2022 al mantenerse ligeramente por encima de los 3.100 euros/m2. No obstante, ha realizado en este distrito transacciones que han superado los 7.000 euros/m2, mientras que en Ciutat Vella, Benimaclet y Extramurs ha cerrado algunas por encima de los 5.000 euros/m2.
Las operaciones realizadas con extranjeros se han equiparado a las firmadas con nacionales, hasta alcanzar el 48% del total desde el 35% del pasado año. Los alemanes (10%) dominaron la presencia internacional en el mercado inmobiliario valenciano, junto a los franceses (6%) y estadounidenses (5,4%).
Los distritos más demandados por el cliente internacional fueron Ciutat Vella, Extramurs, Eixample, Patraix, Poblados Marítimos, Camins al Grau y L’Olivereta. Por el contrario, en Poblados del Oeste, Jesús y Algirós, el 100% de las compraventas se realizó con españoles.
PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA EN VALENCIA POR BARRIOS
- Eixample 3.108€/m2
- Ciutat Vella 2.831€/m2
- Campanar 2.569€/m2
- Extramurs 2.458€/m2
- Poblados Marítimos 2.396€/m2
- Patraix 2.322€/m2
- Camins al Grau 2.229€/m2
- Benimaclet 2.207€/m2
- Poblados del Sur 2.153€/m2
- La Saïdia 2.108€/m2
- L’Olivereta 2.079€/m2
- Algirós 1.903€/m2
- Quatre Carreres 1.868/m2€
- Jesús 1.652€/m2
- Poblados del Oeste 1.545€/m2
