El Ayuntamiento de València ha dado luz verde a la reordenación de la parcela del aparcamiento del Carrefour de Campanar, en la intersección de las avenidas Manuel de Falla y Pío Baroja. La operación permitirá levantar torres de entre 10 y 16 plantas para nuevos usos residenciales, oficinas y apartamentos turísticos. En todo momento se pretende respetar la actividad del hipermercado que ya funciona en la zona.
La decisión del consistorio se produce tras la aceptación de las alegaciones presentadas por Carrefour Property. La división inmobiliaria de la cadena francesa solicitaba adaptar el plan especial del área funcional de Campanar para aprovechar la edificabilidad disponible. Eso sí, sin ocupar más superficie de la manzana. Según el Ayuntamiento, la medida responde a la alta demanda de vivienda en la ciudad y a la necesidad de incrementar la capacidad de alojamiento.
El nuevo plan reconoce una edificabilidad total de 88.246 metros cuadrados. Del total, la mitad se destinará a usos residenciales y la otra mitad a terciario, incluyendo oficinas y apartamentos turísticos compatibles con actividad hotelera.
Además, se reservarán 8.000 metros cuadrados de zona libre y un espacio para calles y viario. La parcela, de 63.000 m², permitirá así combinar distintos usos urbanos sin afectar la continuidad de la tienda.
La propuesta también contempla la posibilidad de incrementar alturas, de manera que las torres más altas alcancen las 16 plantas. La ejecución concreta deberá desarrollarse mediante un plan de reforma interior o un estudio de detalle, que definirá la ordenación final de los nuevos edificios.
El proyecto no solo incrementará la oferta de vivienda y alojamiento turístico, sino que también plantea retos de movilidad. Puesto que el acceso al centro comercial y la conexión con el puente Nou d’Octubre podrían experimentar un aumento del tráfico en horas punta. La aprobación definitiva depende aún del visto bueno de la Conselleria de Cultura, por la afección a núcleos históricos cercanos, y de la Comisión Territorial de Urbanismo de la Conselleria de Vivienda.
