La Comisión de Urbanismo ha aprobado una moción para la modificación del Plan de Actuación Territorial Estratégica «Valencia C.F.» en los ámbitos estratégicos de cualificación urbana zona A «antiguo Mestalla» y zona B «Corts Valenciane», que incluyen las fichas de gestión, que se encuentran actualmente en tramitación.
El acuerdo establece que las fichas de gestión han de incluir, a falta de la firma de un nuevo convenio, «las condiciones que ha de cumplir el nuevo estadio, de manera vinculante, para poder disponer de las plusvalías urbanísticas». Es decir, que el club no podrá tener los beneficios urbanísticos derivados de la planificación si no ejecuta y concluye la construcción del estadio. La moción aprobada por los tres grupos políticos será llevada para su aprobación al próximo pleno ordinario, el martes 23.
Urbanismo ha sacado adelante esta iniciativa que ha presentado el concejal de Urbanismo, Juan Giner, como alternativa a la propuesta inicial que habían planteado de manera conjunta los grupos de la oposición, Compromís y PSPV-PSOE.
El concejal ha destacado el «consenso mayoritario» que ha permitido sacar adelante esta moción. «29 de los 33 concejales que tiene el Ayuntamiento se han comprometido a aprobar las fichas urbanísticas en el próximo pleno», subrayaba. «Ha imperado la cordura, y desde agosto el Valencia CF tendrá todos los condicionantes que contemplan las fichas urbanísticas«.
Una auditoría externa
El acuerdo incluye una auditoría externa del coste del estadio con los requisitos de las fichas urbanísticas aprobadas con las exigencias del convenio. Dicho coste se depositará como fianza, con el objetivo de «que no se materialicen los derechos urbanísticos sin asegurar el cumplimiento de las obligaciones», tal como se subraya en la moción.
Se trata de un requisito previo a la aprobación del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución de la fase 2 de la zona A «antiguo Mestalla». Todo ello deriva «de la necesidad de garantizar que no se produce un nuevo incumplimiento en línea con el que ha acreditado el TSJCV, evitando que las obras vuelvan a quedar paralizadas».
Si el Valencia CF incumpliera los plazos de ejecución de la obras, quedará invalidado el planeamiento previsto en el Plan de Actuación Estratégica. Es decir, se eliminarán las plusvalías urbanísticas atribuidas a los terrenos propiedad del club y se recuperará la vigencia de la ordenación anterior.
El polideportivo de Benicalap
Giner ha sumado un punto a la moción en la que se establece que, para que el club pueda obtener cualquier licencia de edificación de obras de nueva planta sobre las parcelas con aprovechamiento lucrativo privado, deberá también ingresar en la Tesorería Municipal el importe fijado (con coste total IVA) para la construcción del polideportivo municipal previsto en la zona (en la parcela denominada GSP-1 de Benicalap), que ha de ejecutar el Ayuntamiento de Valencia (según las previsiones del convenio de colaboración suscrito el 3 de septiembre de 2007).
