El mercado del alquiler en la Comunitat Valenciana sigue marcando cifras elevadas, con municipios que destacan por sus altos precios. Según el último estudio del portal inmobiliario Idealista, Finestrat encabeza la lista de localidades valencianas más caras para arrendar una vivienda con un precio medio de 2.400 euros al mes.
A nivel nacional, este municipio de la provincia de Alicante ocupa el puesto número 15 en el ranking, liderado por La Moraleja (Madrid), donde el alquiler alcanza los 4.001 euros mensuales.
Tras Finestrat, otras localidades alicantinas como Altea (1.695 euros/mes) y Jávea (1.564 euros/mes) se encuentran entre las más costosas. También destacan municipios de la provincia de Valencia como Alboraia (1.504 euros), Paterna (1.445 euros) y la propia capital, donde el alquiler medio se sitúa en 1.336 euros.
Además, Benidorm (1.263 euros), Calpe (1.255 euros), El Campello (1.223 euros) y Torrent (1.189 euros) completan el listado de las poblaciones valencianas dentro de las 50 más caras de España.
A su vez, en comparación con otras grandes ciudades, Valencia es la cuarta urbe con alquileres más altos, solo superada por Barcelona (1.820 euros), Palma de Mallorca (1.688 euros) y Madrid (1.621 euros).
Alta demanda en municipios del área metropolitana
Además del elevado coste de los alquileres, la demanda en municipios cercanos a las grandes capitales ha aumentado significativamente. En el último trimestre de 2024, Torrent se posiciona como la localidad valenciana con mayor presión de búsqueda de viviendas en alquiler, situándose en el puesto 35 a nivel nacional.
Le siguen Paterna, Alcoi, Valencia y Puerto de Sagunto, que también figuran entre las 50 localidades más demandadas.
El encarecimiento del mercado inmobiliario en Valencia ha llevado a muchos ciudadanos a optar por municipios del área metropolitana como alternativa. Torrent, por ejemplo, se encuentra a solo 15 minutos de la capital y ofrece alquileres ligeramente más asequibles en comparación con el centro de la ciudad.
Tendencias en el mercado inmobiliario
El informe de Idealista refleja que el precio del alquiler en la Comunitat Valenciana sigue en alza, especialmente en zonas con alta demanda turística o de segunda residencia. Mientras tanto, las áreas metropolitanas de Valencia, Madrid y Barcelona continúan atrayendo a quienes buscan precios más accesibles, aunque la presión sobre el mercado dificulta encontrar opciones económicas.
El 17% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el cuarto trimestre del pasado año no llevaba ni 24 horas en el mercado, un punto menos que el registrado en el mismo periodo de 2023.
Entre los grandes mercados, además de San Sebastián, la mayor incidencia de los alquileres exprés se da en Barcelona (20%), Palma (19%) y Málaga (19%). A continuación se encuentran las ciudades de Alicante y Sevilla con un 18%, y tras ellas Bilbao con un 17%. Por debajo de la media nacional se sitúan Valencia (14%) y Madrid (13%).
