La rectificació del deslinde del domini públic marítim-terrestre a la Pobla de Farnals ha posat fi a més de dos anys d’incertesa per als propietaris de primera línia de platja. La resolució, publicada hui en el BOE, exclou del domini públic marítim-terrestre prop de 29.000 metres quadrats del terme municipal i desbloqueja la situació jurídica d’al voltant de 300 vivendes que, durant els últims anys, han viscut sota la incertesa sobre l’afectació de les seues propietats.
La zona arrossegava des de fa dècades una situació administrativa complexa. El primer deslinde es remuntava a 1968, quan la realitat urbanística de la platja era molt diferent. En 1995 es va aprovar una nova delimitació i, posteriorment, en 2003, una orde ministerial va declarar que tres àrees de terreny ja no eren necessàries per a la protecció o l’ús públic del litoral.
La resolució publicada ara corregix definitivament la línia que separa el domini públic marítim-terrestre de les propietats privades en un tram d’uns 880 metres. D’aquesta manera, s’aclarix la situació jurídica dels immobles afectats i s’obri la porta a la normalització registral de les propietats.
Compravendes i herències bloquejades
Més enllà de l’àmbit tècnic o administratiu, la situació va provocar una gran preocupació entre els propietaris, ja que afectava directament la titularitat de les seues vivendes. Durant aquest període, algunes operacions de compravenda van quedar paralitzades o condicionades, mentre que també es van produir dificultats en tràmits d’herència, una circumstància especialment delicada en una zona amb una població envellida.
La incertesa es va originar quan l’expedient va reobrir una situació que molts veïns consideraven resolta des del deslinde de 1995. En prendre’s com a referència la delimitació de 1968, part de les propietats privades de primera línia de platja tornaven a aparéixer dins del domini públic marítim-terrestre, malgrat trobar-se en una zona urbanitzada i consolidada des de feia dècades.
Des de l’Ajuntament recorden que la platja de la Pobla de Farnals presenta una realitat urbana plenament consolidada des dels anys setanta, especialment arran de la construcció del port esportiu, i consideren que aquesta resolució reconeix una situació que el veïnat sempre havia entés com a evident.
Reunions, informació i acompanyament
Des de la reactivació de l’expedient, l’Ajuntament de la Pobla de Farnals ha mantingut reunions periòdiques amb els propietaris i veïns afectats per explicar l’evolució del procediment, resoldre dubtes i oferir-los acompanyament en un procés d’elevada complexitat tècnica i jurídica.
L’última reunió s’ha celebrat precisament hui, després de la publicació de la resolució en el BOE, amb l’objectiu d’explicar directament a les persones afectades l’abast de l’acord i les conseqüències de la rectificació aprovada. Per a molts veïns, aquesta trobada ha suposat el tancament d’una etapa llarga i complicada, en la qual l’Ajuntament ha procurat mantindre una comunicació pròxima, clara i constant.
L’alcalde, Enric Palanca, ha assenyalat que «els veïns van depositar la seua confiança en l’Ajuntament en un moment de molta incertesa i el consistori ha treballat des del primer moment per facilitar-los recursos i acompanyament». Així mateix, ha destacat que «hem anat de la mà durant tot el procés, amb reunions periòdiques, informació i una comunicació constant».
Palanca també ha subratllat que el consistori ha optat per una gestió discreta i responsable, sense buscar la confrontació, perquè es tractava d’un assumpte especialment sensible. «Fer soroll no hauria ajudat i, fins i tot, podria haver perjudicat. L’important ha sigut mantindre la confiança, treballar tècnicament i actuar amb serietat», ha afirmat.
Reconeixement a la Subdelegació del Govern i al treball tècnic
L’alcalde ha volgut reconéixer el paper de la Subdelegació del Govern i la proximitat del subdelegat, José Rodríguez, durant el seguiment de l’expedient. L’Ajuntament considera que la seua labor de mediació ha contribuït a facilitar la interlocució i a mantindre oberts els canals de comunicació entre les administracions i les persones afectades.
Finalment, Palanca ha agraït el treball dels servicis jurídics i tècnics municipals, així com la confiança mostrada pel veïnat de la platja al llarg d’un procés prolongat i carregat d’incertesa.
