L’Ajuntament de La Pobla de Farnals debatrà en el pròxim ple municipal la sol·licitud perquè el municipi siga declarat zona de mercat residencial tensionat. La proposta planteja traslladar formalment la petició a la Generalitat Valenciana. Aquest és l’òrgan competent per a la seua aprovació. Tot allò en un context marcat per l’increment del preu de l’habitatge i la dificultat d’accés per a una part de la població.
La iniciativa s’emmarca dins del que disposa la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, pel Dret a l’Habitatge. Establix el procediment per a la declaració de zones de mercat residencial tensionat. Esta figura permet a les administracions públiques adoptar mesures orientades a facilitar l’accés a l’habitatge en aquells municipis on l’oferta resulta insuficient o on els preus, especialment del lloguer, han experimentat un increment sostingut.
Contindre els preus del lloguer i facilitar l’accés a l’habitatge
La declaració de zona tensionada permetria activar mesures específiques per a contindre els preus del lloguer. També facilitar l’accés a l’habitatge en municipis on existix un desequilibri entre oferta i demanda. En este sentit, des de l’Ajuntament s’assenyala que “la realitat del mercat de l’habitatge a La Pobla exigix activar tots els mecanismes possibles per a garantir l’accés a un dret bàsic. Especialment per a joves i famílies”.
Esta situació no és aïllada, ja que diversos municipis de la comarca de l’Horta Nord han sigut inclosos en processos de declaració de zones tensionades en els últims anys. Reflectint una tendència generalitzada d’augment de preus i pressió sobre el mercat residencial en l’entorn metropolità de València.
Falta d’habitatge assequible a La Pobla de Farnals i projectes frustrats
Des del consistori s’insistix en la necessitat d’actuar davant la falta d’habitatge assequible al municipi. En esta línia, el consistori va impulsar l’any passat un projecte per a rehabilitar l’antic edifici d’habitatges de mestres del CEIP Cervantes. Destinar-lo a lloguer social, optant a una línia d’ajudes finançades amb fons europeus Next Generation.
L’Ajuntament va presentar la documentació requerida dins de termini i va atendre les esmenes a l’octubre de 2025. No obstant això, la resposta per part de la Generalitat no va arribar fins mesos després, ja entrat 2026, cosa que ha fet inviable complir els terminis per a accedir a la convocatòria. “És impossible complir amb els terminis en estes condicions. És lamentable que es perden així oportunitats importants per a la ciutadania”, assenyala l’alcalde del municipi, Enric Palanca. Este context “fa necessari activar noves eines que permeten facilitar l’accés a l’habitatge i donar resposta a una situació en què la demanda supera clarament l’oferta disponible”, afig.
Evolució del preu del lloguer al municipi
La situació del mercat residencial a La Pobla de Farnals reflectix una tendència a l’alça en els preus del lloguer, especialment en les zones pròximes a la costa. Segons diferents portals immobiliaris, els lloguers al nucli urbà se situen habitualment en una forqueta aproximada d’entre 700 i 900 euros mensuals, mentre que a la zona de la platja els preus són significativament més elevats, podent arribar entre 900 i 1.500 euros mensuals en funció de la ubicació, les vistes o la temporalitat. Esta diferència entre zones i l’increment sostingut dels preus en els últims anys han dificultat l’accés a l’habitatge per a una part de la població.
El pròxim ple ordinari, en el qual es debatrà esta i altres propostes, se celebrarà este dijous a les 19:00 hores a la sala consistorial.
