Los jóvenes valencianos podrán acceder desde este año a la financiación completa de su primera vivienda gracias a la ampliación del programa de garantías del Institut Valencià de Finances (IVF), dependiente de la Generalitat Valenciana. La medida permite que los beneficiarios obtengan avales públicos de hasta el 20% del precio del inmueble —frente al 15% anterior— lo que, sumado a la hipoteca bancaria, posibilita cubrir hasta el 100% del valor de compra.
El Consell ha incrementado además un 50% el presupuesto del programa, que contará con una dotación de 30 millones de euros, y ha elevado el precio máximo de las viviendas que pueden acogerse a esta línea de ayudas, pasando de 277.000 a 311.000 euros.
El programa está dirigido a personas de entre 18 y 45 años que quieran adquirir su primera vivienda, ya sea nueva o usada, de venta libre o de protección pública de promoción privada, siempre que se destine a residencia habitual. Además, en el caso de quienes residieran el 29 de octubre de 2024 en municipios afectados por la DANA, se elimina el límite máximo de edad.
Desde su puesta en marcha en junio de 2024, la iniciativa ha beneficiado a más de 2.400 jóvenes en la Comunitat Valenciana, con más de 1.600 operaciones aprobadas. Las nuevas condiciones entraron en vigor tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV 10275, de 7 de enero de 2026).
Requisitos para acceder al aval
Para optar a esta garantía pública es necesario:
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Tener nacionalidad española o de un país de la Unión Europea, o residencia legal en España si se trata de ciudadanos de terceros países.
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Ser mayor de edad y no superar los 45 años en el momento de la solicitud (salvo afectados por la DANA).
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No ser propietario de otra vivienda en España, salvo excepciones como poseer menos del 50%, no tener adjudicado el uso tras divorcio o existir un usufructo a favor de un tercero.
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Acreditar residencia continuada en la Comunitat Valenciana durante los dos años anteriores a la solicitud.
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Disponer de una oferta de financiación emitida por una entidad bancaria colaboradora.
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Estar al corriente de las obligaciones tributarias con la Generalitat.
Cómo se solicita
La tramitación se realiza directamente a través de la sede electrónica del IVF. El solicitante debe presentar la documentación requerida junto con la propuesta de financiación bancaria.
Una vez recibida la solicitud, el IVF analiza si se cumplen los requisitos y, en caso favorable, emite una resolución de concesión de la garantía que se comunica tanto al interesado como a la entidad financiera colaboradora.
Con esta ampliación, el Consell busca eliminar una de las principales barreras de acceso a la vivienda: la falta de ahorro previo para afrontar la entrada inicial que habitualmente exigen los bancos.
