La apertura del plazo de prerreserva de 123 viviendas de promoción pública en Alzira ha generado largas colas frente a una inmobiliaria encargada de tramitar las solicitudes por estricto orden de llegada. Decenas de personas comenzaron a concentrarse durante el fin de semana y el goteo ha ido en aumento conforme se acercaba la hora fijada para iniciar las inscripciones.
La promoción forma parte del residencial Verge de la Murta, impulsado por la promotora valenciana Iferga, que contempla la construcción de 440 viviendas en distintas fases, entre protegidas y de renta libre. En esta primera etapa saldrán al mercado 123 pisos de protección pública, con precios que parten de 119.000 euros y alcanzan los 145.000 euros, más impuestos. Se trata de viviendas de dos habitaciones y dos baños, ubicadas en una zona de expansión del municipio.
El procedimiento de prerreserva ha comenzado a las 9.30 horas con la apertura de un libro oficial sellado ante notario, una medida adoptada para reforzar la transparencia del proceso tras anteriores polémicas en otras adjudicaciones de vivienda protegida en la Comunidad Valenciana. Cada solicitante puede elegir vivienda según el orden en el que haya accedido a la lista.
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El plan de pagos contempla el abono del 10% del precio en el momento de formalizar la reserva y otro 10% fraccionado en mensualidades durante el periodo de construcción. El 80% restante deberá financiarse mediante hipoteca en el momento de la entrega de llaves. Asimismo, las obras está previsto que comiencen a mediados de este año y la construcción se prolongará aproximadamente dos años.
Fuerte presión inmobiliaria en Alzira
En la zona, el precio de la vivienda de segunda mano con características similares puede situarse entre los 160.000 y los 180.000 euros, mientras que el precio medio por metro cuadrado en la Comunidad Valenciana supera los 2.400 euros. La falta de nuevas promociones de vivienda protegida en las últimas dos décadas en Alzira ha acumulado una demanda latente que se ha hecho visible con esta convocatoria.
Para acceder a una de las viviendas es necesario cumplir los requisitos establecidos para este régimen: no superar el límite de renta fijado —54.600 euros brutos anuales en este caso— y no disponer de otra vivienda en propiedad. Además, parte de los inmuebles están reservados a colectivos específicos, como personas con discapacidad y menores de 35 años.
La expectación generada evidencia la dificultad de acceso a la vivienda para amplios sectores de la población y pone de relieve la escasez de oferta protegida en el municipio. La comercialización de esta promoción se prolongará durante las próximas semanas, aunque la alta demanda anticipa una rápida adjudicación de las viviendas disponibles.
