La transformación de la Marina de Valencia avanza hacia una nueva fase clave. A partir del próximo mes de marzo está previsto el inicio de las obras de dos nuevos edificios en Marina Norte que redefinirán la manera de trabajar junto al mar y reforzarán el vínculo entre el puerto y la ciudad. Se trata de dos inmuebles concebidos desde su origen bajo los criterios más exigentes de sostenibilidad, eficiencia energética y bienestar laboral, llamados a convertirse en un referente en la capital valenciana.
El proyecto está impulsado por Marina Port Valencia, la marca bajo la que operan las concesionarias Serveis Marítims Port Eivissa y Ocibar, y se enmarca dentro del ambicioso plan de regeneración integral de la Marina como espacio náutico, social y profesional activo durante todo el año.
Los dos edificios han sido diseñados para optar a la certificación LEED Platinum, el máximo reconocimiento internacional en construcción sostenible. De lograrse, serán los primeros edificios de oficinas en Valencia proyectados íntegramente desde su fase inicial para alcanzar este estándar, que evalúa aspectos como el consumo energético, la gestión eficiente del agua, la calidad ambiental interior, la elección de materiales y la reducción del impacto ambiental.
Ambos inmuebles incorporan soluciones avanzadas como energías renovables, sistemas de ahorro de agua y electricidad, ventilación natural, envolventes térmicas optimizadas y un uso intensivo de la luz natural. Además, integran espacios verdes en distintas plantas, cubiertas ajardinadas, infraestructuras para movilidad sostenible y puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Primer edificio: coworking, startups y restauración frente al mar
El primero de los edificios se levantará en la explanada situada frente al antiguo edificio Panorama, en una zona estratégica de Marina Norte. Tendrá una superficie construida aproximada de 5.000 metros cuadrados y estará orientado a acoger espacios de coworking, empresas emergentes y una oferta de restauración vinculada al entorno marítimo.
El inmueble contará con 2.000 metros cuadrados de oficinas, cerca de 1.700 metros cuadrados de locales comerciales, amplias terrazas exteriores en planta baja concebidas como espacios de encuentro, un patio interior ajardinado y un gran rooftop destinado a ocio y gastronomía. Todo ello se complementará con zonas verdes, aparcamiento en superficie, espacios para bicicletas y patinetes eléctricos, vestuarios y servicios pensados para un uso intensivo y flexible.
Segundo edificio: oficinas flexibles y uso mixto
El segundo edificio se ubicará al final de Marina Norte, en el área donde actualmente se sitúan antiguos espacios de aparcamiento y ocio. En este caso, el proyecto contempla una superficie total de unos 7.500 metros cuadrados destinados a oficinas, comercios y restauración, con plantas diáfanas y modulables que se adaptarán a las necesidades de empresas consolidadas y proyectos innovadores.
Dispondrá de dos plantas de oficinas que suman alrededor de 5.000 metros cuadrados, locales comerciales en planta baja, terrazas privadas, zonas ajardinadas, un gran atrio central, gimnasio y un rooftop con vistas panorámicas de 360 grados. El edificio contará además con aparcamiento subterráneo, plazas exteriores y espacios específicos para movilidad sostenible.
Más allá de los metros cuadrados, el enfoque del proyecto apuesta por un modelo de ciudad que integra trabajo, ocio y entorno natural. La cercanía al mar, las vistas abiertas, el paisajismo y la conexión directa con la Marina convierten estos edificios en espacios pensados para mejorar la experiencia diaria de quienes trabajen en ellos, fomentando la creatividad, la productividad y el equilibrio entre vida laboral y personal.
