València se ha convertido en el epicentro del mercado de la vivienda español en 2025. Según el Barómetro Inmobiliario Español Q3-2025 elaborado por RealAdvisor, es la provincia donde más se han encarecido los pisos, con un aumento anual del 18,3 % y una revalorización acumulada del 49,5 % en los últimos tres años. Las subidas trimestrales, superiores al 3 %, consolidan a València como el territorio más dinámico en cuanto a demanda y tensión en los precios.
Los analistas atribuyen este crecimiento a una combinación de factores: inversión extranjera al alza, migración interna hacia la costa mediterránea y un déficit estructural de vivienda que presiona la oferta. El fenómeno no solo afecta a la capital, sino al conjunto de la provincia.
El levante español también incrementa sus precios
En el resto del levante, el mercado también muestra fortaleza, aunque en menor medida. Alicante y Murcia registran incrementos anuales por encima del 12 % en pisos y superiores al 13 % en el segmento de casas. La demanda turística y la atracción para compradores internacionales mantienen a ambas provincias entre las más solicitadas del país.
A escala nacional, el informe revela que todas las provincias españolas experimentan subidas de precios, con más de la mitad creciendo por encima del 10 % anual. En el segmento de pisos, Madrid y Asturias acompañan a València en las primeras posiciones, mientras que en el de casas destaca Soria, con un repunte del 19,1 %. Baleares y Málaga continúan como mercados premium, con valores que superan los 4.000 €/m².
La cifra más alta de venta de vivienda desde 2007
El dinamismo del sector no solo se percibe en los precios, sino también en la actividad. En los últimos doce meses se han registrado 745.253 transacciones, el nivel más alto desde 2007. Servihabitat prevé cerrar el año con más de 795.000 operaciones, impulsadas por el abaratamiento de las hipotecas —las cuotas han caído un 12 %— y por la persistencia de una demanda estructural alimentada por la migración neta y el déficit acumulado de vivienda.
Pese a la intensidad del ciclo, los expertos descartan riesgos de burbuja. La regulación posterior a 2008, la prudencia bancaria y la resiliencia del sector sostienen un crecimiento que, según las previsiones, se moderará hacia incrementos trimestrales del 2-3 % en 2026.
“El sector atraviesa uno de los momentos más sólidos de la última década”, afirma Jaime de Vizcaya, director de estrategia de RealAdvisor. “Pero el gran reto sigue siendo el desequilibrio entre oferta y demanda. Avanzar en políticas públicas y en innovación será clave para garantizar la accesibilidad y la sostenibilidad del mercado en los próximos años”.
Con un liderazgo indiscutible en el levante y en el conjunto del país, València se perfila así como el gran motor inmobiliario de 2025.
